市場(chǎng)報(bào)訊隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪升溫，前段時(shí)間很“稀少”的二手房也開(kāi)始飆升。昨天，合肥工商部門(mén)有關(guān)人士揭露了二手房交易的種種陷阱。
陷阱一：房子轉(zhuǎn)眼“老”三歲
消費(fèi)者吳某看到某中介公司一則房源信息，稱省城市中心一小區(qū)有90多平方米的住房，1999年建，價(jià)格也適中。吳某于是當(dāng)天來(lái)到中介公司，在簡(jiǎn)單看房后，就把購(gòu)房合同簽了，并且付了3000元的定金。但時(shí)隔不久，吳先生發(fā)現(xiàn)該房的房產(chǎn)證未注明建房年代，一調(diào)查，發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋是1996年的，與實(shí)際房齡相差3年，于是決定不買(mǎi)此房，要求退回定金。
該市蕪湖路工商所接到吳某后，到合肥市房產(chǎn)局進(jìn)行調(diào)查取證。經(jīng)查，消費(fèi)者反映的情況屬實(shí)。工商部門(mén)對(duì)該中介公司實(shí)施處罰，沒(méi)收非法所得3000元，罰款3000元。
陷阱二：虛構(gòu)價(jià)格狂賺差價(jià)
王先生將自己位于合肥市中心的一套面積50平方米的房子通過(guò)中介對(duì)外出讓。在中介的“幫忙”和“指導(dǎo)”下，連買(mǎi)主的面都沒(méi)見(jiàn)，房子就賣(mài)了出去。但王先生偶然發(fā)現(xiàn)，中介公司報(bào)給買(mǎi)房者的價(jià)格，比自己的掛價(jià)多出6萬(wàn)余元。直到那時(shí)他才明白，原來(lái)是中介在吃差價(jià)。
據(jù)工商部門(mén)介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員以低價(jià)購(gòu)入(租賃)、高價(jià)售出(轉(zhuǎn)租)以賺取差價(jià)也是的一個(gè)熱點(diǎn)，通常采用的手法就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員利用信息的不對(duì)稱，分別與買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂一份交易合同，并取得賣(mài)方的公證委托書(shū)，不讓買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面以隱瞞真實(shí)的成交價(jià)格。
陷阱三：抵押房屋還銷售
丁女士通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)房子，在簽訂合同，付了定金后，才發(fā)現(xiàn)，自己要買(mǎi)的房子竟被中介公司抵押了出去。丁女士要求中止合同，并賠償定金。中介公司卻始終不予處理。
執(zhí)法人員認(rèn)為，抵押房屋是不能交易的，中介公司隱瞞事實(shí)，引誘他人簽訂合同，騙取定金的行為是違法的。這樣的合同是無(wú)效合同，中介公司應(yīng)該雙倍賠償定金。
昨天，工商部門(mén)提醒消費(fèi)者，在購(gòu)房前，要抵制沖動(dòng)消費(fèi)，三思后量力而行;簽合同前，最好全面了解房屋實(shí)際情況，對(duì)房齡有疑問(wèn)，可向中介方提出申請(qǐng)，進(jìn)行查實(shí)，或者在合約中違約現(xiàn)象中注明，總之簽合同要慎重，越細(xì)越好;對(duì)貸款政策要事先多咨詢，避免不必要的麻煩。