國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。可減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。
能夠“減負(fù)”41億元，還降低了住房交易手續(xù)費(fèi)，會(huì)不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響呢？家住城東的小劉昨天在收音機(jī)里聽到這個(gè)消息馬上就想到了一連串問題：費(fèi)用降低了，買房的人會(huì)不會(huì)多了？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)又漲上去了？……
住房抵押手續(xù)費(fèi)等取消
據(jù)了解，通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)包括：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
此外，對(duì)于開發(fā)商來說，通知要求降低及規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)主要有，降低各地偏高的施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行上限控制；降低部分行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；以及降低中標(biāo)金額在5億元以上的招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)，并設(shè)置收費(fèi)上限等。
不過，據(jù)一位在房地產(chǎn)公司前期部工作的李先生透露，這些稅費(fèi)的減免看起來都是和開發(fā)商有關(guān)的，但其實(shí)也沒什么影響。“里面提到的一些費(fèi)用，杭州本來就有打折的，施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)國(guó)家規(guī)定是2元/平方米，但我們?nèi)ツ陥?bào)批的時(shí)候打了折，是0.9元/平方米，環(huán)評(píng)費(fèi)也打了對(duì)折。”
購(gòu)房者買房可省幾百元
對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)有影響？聽到記者替小劉問的這個(gè)問題，中原地產(chǎn)的荊海燕笑了，“我也聽到這個(gè)消息了，這對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)有什么影響的，只能說明房地產(chǎn)市場(chǎng)在進(jìn)一步地規(guī)范。通知里的那些費(fèi)用本身都比較低，比如住房交易手續(xù)費(fèi)，這個(gè)是你買房子要貸款的時(shí)候把房產(chǎn)證抵押給銀行的，一般是一本85元，兩本也就170元錢。這個(gè)費(fèi)用本身不算很高。繼承、遺贈(zèng)的手續(xù)費(fèi)也是很低的，大概就幾百元錢。”
王先生是樓市投資者，目前他手上有4套房子，對(duì)房產(chǎn)政策自然很關(guān)心。昨天下午，王先生開車回家，在汽車電臺(tái)里聽到了國(guó)家發(fā)改委的消息，一聽是和房?jī)r(jià)有關(guān)，王先生馬上就把耳朵豎了起來，仔仔細(xì)細(xì)聽。“我還很認(rèn)真地聽完了呢，但發(fā)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)交易者來說，減免這些交易手續(xù)費(fèi)意義不大，對(duì)賣房者來說沒什么影響，對(duì)買房的人來說影響也不大，算起來估計(jì)也就是省百來元錢吧。”
張小姐一直想買房子，觀望了很久，她是首套房。得知這個(gè)消息，她也認(rèn)為，減少稅費(fèi)對(duì)她現(xiàn)在的買房成本基本沒有什么影響。“我昨天看了城西一處單身公寓，才57平方米，要150萬元，沒有比以前低多少。我也和中介討論了減免交易手續(xù)費(fèi)的話題，中介說我運(yùn)氣好，能少付幾百元錢。其實(shí)幾百萬都付出去了，還在乎這幾百元嗎？”