近日，因多地新樓盤大幅降價(jià)促銷，部分高價(jià)買房的業(yè)主打砸售樓處表達(dá)對(duì)銷售方的不滿，上海、南京、北京、杭州等地出現(xiàn)“退房潮”現(xiàn)象。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)做客中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》欄目時(shí)表示，北京的房?jī)r(jià)短期內(nèi)仍可能保持下調(diào)的趨勢(shì)。

　　程浩業(yè)表示，10月份北京房地產(chǎn)均價(jià)出現(xiàn)了1%的下調(diào)，二手房的均價(jià)出現(xiàn)了4.6%的下調(diào)，目前來(lái)看北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)了。基于銀行的貸款政策和政府限購(gòu)政策在年底出現(xiàn)松動(dòng)性的可能比較小，另外加之購(gòu)房者對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心比較低等因素，可以判斷出未來(lái)短期內(nèi)，北京的房?jī)r(jià)仍可能保持下調(diào)的趨勢(shì)。

　　程浩業(yè)談到，在城市各區(qū)域之間的房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格、策略和趨勢(shì)是不一樣的。以北京為例，整個(gè)五環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)下調(diào)空間是相當(dāng)小的，而在五環(huán)以外的近郊區(qū)尤其是現(xiàn)在供應(yīng)熱點(diǎn)的區(qū)域，價(jià)格下調(diào)的幅度會(huì)稍微大一些。

　　程浩業(yè)建議，以居住為目的購(gòu)房者可以選擇自己期望的價(jià)格隨時(shí)入市即可。現(xiàn)在北京出現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)，這也是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)調(diào)研并根據(jù)客戶所能承受的價(jià)格而做出的調(diào)整。如果是現(xiàn)在已經(jīng)有一套房子，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)或者職位的變遷等以改善需求為目的的購(gòu)房者，可以關(guān)注一些更稀缺的產(chǎn)品，比如城市的郊區(qū)一些相對(duì)低密度的產(chǎn)品。如果消費(fèi)者手頭還有錢想做投資，那么就要少涉足住宅，可以涉足商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)以及相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基金。(記者楊娜)