>>律師說法

村集體無權處置村民私產

佛山市政協委員徐玉發律師認為，村集體內部的表決行為僅限于對集體所有產權的處分。村民在宅基地上建起的房產建筑等，是受《憲法》和《物權法》等保護的個人合法財產，不能以多數人表決通過為由被任意剝奪。村集體以表決方式通過的涉及村民個人財產處置方面的決議等，對相關村民個人并不具有法律約束力。

他介紹說，在目前類似的合作開發項目中，一般都要求開發商與每戶村民都簽訂拆遷補償協議。“只要有一戶通不過，就不能開工。這也是項目應預見的風險。”

本版據《南方都市報》