昨天，市住建委公布了公租房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以及申請(qǐng)、審核、發(fā)放辦法的征求意見(jiàn)稿。今后，符合人均月收入在2400元（含）以下等條件的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)承租公租房，將獲得政府提供的租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼將按照承租家庭的經(jīng)濟(jì)情況，分六檔進(jìn)行補(bǔ)貼。補(bǔ)貼最多的是符合廉租房實(shí)物配租條件的低保家庭，補(bǔ)貼金額達(dá)到房租的95%。

補(bǔ)貼僅針對(duì)公開(kāi)搖號(hào)者

根據(jù)此次征求意見(jiàn)的公租房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件。可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的家庭有兩類(lèi)。

一類(lèi)是符合廉租房保障條件的家庭承租公租房。

另一類(lèi)是城六區(qū)超過(guò)廉租房條件的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭承租公租房，并需要同時(shí)具備四項(xiàng)條件：申請(qǐng)當(dāng)月的前12個(gè)月里，家庭人均月收入不高于2400元；除了承租的公租房外無(wú)其他住房，或雖有其他住房但已騰退；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下；所承租的公租房必須是通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式獲得的。

“產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會(huì)單位建設(shè)和分配給職工的公租房，職工所在單位可以給予承租者一定的補(bǔ)貼。因此政府提供的補(bǔ)貼僅針對(duì)公開(kāi)搖號(hào)公租房的承租家庭。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

按家庭收入分六檔補(bǔ)貼

對(duì)于補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)，此次征求意見(jiàn)稿確定了六個(gè)補(bǔ)貼的檔次。

其中廉租房家庭承租公租房的分三檔，■ 分別是符合廉租實(shí)物配租條件的城市低保家庭，補(bǔ)貼房租租金的95%；■ 其他符合廉租實(shí)物配租條件的家庭，補(bǔ)貼房屋租金的90%；■ 符合廉租租金補(bǔ)貼條件的家庭，補(bǔ)貼房屋租金的70%。

城六區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍不符合廉租房條件的其他家庭承租公租房，也分為三檔給予補(bǔ)貼。

■ 人均月收入1200元及以下的家庭，補(bǔ)貼房屋租金的50%；■ 人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的家庭，補(bǔ)貼房屋租金的25%；■ 人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的家庭，補(bǔ)貼房屋租金的10%。

面積超60平米部分不補(bǔ)貼

昨天發(fā)布的征求意見(jiàn)稿規(guī)定，符合廉租條件的家庭承租的公租房，建筑面積低于50平方米（含）的按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；高于50平米的，超出面積的租金不予補(bǔ)貼。同時(shí)，城六區(qū)其他家庭承租的公租房建筑面積低于60平方米（含）的按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；高于60平方米的，超出面積的租金不予補(bǔ)貼。

此前已入住的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目，有部分戶(hù)型的面積是高于60平米的，這意味著這些家庭超出部分的面積是不能領(lǐng)取補(bǔ)貼的。

市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目是在北京公租房建設(shè)導(dǎo)則出臺(tái)前立項(xiàng)建設(shè)的，因此部分戶(hù)型會(huì)超出60平米。目前北京在建絕大部分公租房和將來(lái)建設(shè)的公租房，套型面積均在60平米以下，以40平米左右的小戶(hù)型為主。

標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將動(dòng)態(tài)調(diào)整

補(bǔ)貼對(duì)象尚不包括非京籍家庭

市住保辦這位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)給予廉租家庭較高的補(bǔ)貼，確保這部分低收入家庭領(lǐng)取補(bǔ)貼后能夠承擔(dān)得起房屋租金。

“不過(guò)公租房的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與財(cái)政負(fù)擔(dān)能力相適應(yīng)，申請(qǐng)條件不宜一下子定得過(guò)寬，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也不宜一下子定得過(guò)高。還是堅(jiān)持低水平起步。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，按照此次征求意見(jiàn)的保準(zhǔn)測(cè)算，僅今年北京就需要投入租金補(bǔ)貼4億元，“十二五”期間至少需投入20多億元。

他表示，此次征求意見(jiàn)稿中也明確，公租房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，會(huì)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)狀況、居民收入、公租房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整。

此外，此次征求意見(jiàn)中的標(biāo)準(zhǔn)中，領(lǐng)取補(bǔ)貼的對(duì)象并不包括非京籍家庭。這位負(fù)責(zé)人表示，目前北京的公租房補(bǔ)貼還只針對(duì)本市戶(hù)籍家庭，將來(lái)根據(jù)公租房制度的不斷完善和保障能力的提高，適時(shí)研究這一問(wèn)題。

范圍 遠(yuǎn)郊區(qū)縣可自定補(bǔ)貼線(xiàn)

租金補(bǔ)貼房屋面積上限與城區(qū)一致

此次征求意見(jiàn)的公租房申請(qǐng)條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，除了廉租條件家庭外，其他家庭針對(duì)的是城六區(qū)的。遠(yuǎn)郊區(qū)縣如何規(guī)定？市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，其他區(qū)縣超出廉租條件的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭，申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件則要與城六區(qū)一致。

同時(shí)，其他區(qū)縣這些家庭的租金補(bǔ)貼，家庭人均月收入的分檔線(xiàn)也是由區(qū)縣政府確定，但租金補(bǔ)貼占房屋租金的比例、租金補(bǔ)貼建筑面積上限則應(yīng)與城六區(qū)一致。

此外，征求意見(jiàn)稿規(guī)定，目前已經(jīng)承租廉租房的廉租家庭，仍按原有規(guī)定交納租金。承租市場(chǎng)房源的廉租家庭享受的廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也不做調(diào)整，按原相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于享受廉租房租金補(bǔ)貼的家庭，如果申請(qǐng)了公租房租金補(bǔ)貼，那么自公租房租賃期限開(kāi)始之日起，區(qū)縣住保部門(mén)將停發(fā)其廉租租金補(bǔ)貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。