“這房子買得真讓人心窄。”購房者小王說，位于唐山市高新區的尚唐國際樓盤陷入停工狀態、開發商人去樓空令很多像他一樣的業主非常焦急。中國證券報記者了解到，近期唐山等部分二三線城市在建住宅項目停工現象頻頻發生，“爛尾樓”似乎存在重現風險。
業內人士表示，尚唐國際銷售的實際上是“圖紙房”，開發商的銷售行為并不規范。規范運作的大型房企布局二三線城市，或許能為當地房地產市場走向成熟提供契機。當前房地產行業的洗牌已經開始，運作不夠規范的中小開發商將出局。
尚唐國際 違規銷售資金斷檔
在唐山方言中，“心窄”可以用來形容一切讓人煩心的事情。小王買的是位于唐山市高新區的樓盤尚唐國際二期。小王發現，這個樓盤自從春節之后就沒有繼續施工，包括小王在內的尚唐國際業主們懷疑，開發商的資金鏈可能出現了問題。事實正是如此，目前該樓盤的售樓處已經人去樓空，項目全部停工。小王介紹，唐山多個在建樓盤處于停工或緩建狀態。
2010年秋天，小王前往尚唐國際的售樓處時，被告知該樓盤一期已經售罄，而當時在距離售樓處不遠的項目工地上，仍一片荒蕪。售樓小姐建議小王購買二期，她表示一期在2011年底可以交房，二期在2012年底交房。售樓小姐當時稱二期朝向、戶型較好的房源已經售完。小王介紹，他最終是“找了人”才選中了二期一套相對滿意的戶型。
尚唐國際的售樓方式在唐山十分典型。開發商在剛剛取得地塊、各種手續尚未完備之際，即開始廣告營銷。2009年末，尚唐國際在沒有開始任何施工的情況下開盤，同時啟動“團購”。在唐山，“團購”往往是開發商賣樓的第一步，主要面向大型國企、機關事業單位，或由個人依靠人際關系組織的購房團銷售。據一位一期業主介紹，尚唐國際剛剛開盤時，第一批房源被迅速搶光。她在搖到房號之后，參加了由一名開發商工作人員組織的團購，得到了95折的優惠。幾輪團購之后，開發商開始提價，此時不僅可以利用前期購房者的口碑，漲價還能給準購房者形成房價將繼續上漲的假象。尚唐國際在這種銷售模式之下，一、二期房源迅速消化，而房子始終只存在于圖紙上。
