房產價值應由申請家庭如實申報，申報房產價值如明顯與周邊普通商品住房價格差異較大，可參考同區域新建房屋出售價結合新舊程度或拆遷補償標準確定。車輛凈值可參照二手車市場價格確定。有異議的，請申請人委托專業評估機構出具評估報告確定。在對申請保障房家庭的審核過程中，家庭資產審核是難度最大、最容易產生異議的環節。日前，市建委住保辦對房產、汽車價值如何評估，家庭收入如何計算，無業人員收入證明由誰出，返城知青回京從外地寄來的證明是否有效等政策的執行細節給出統一標準。

  無業、無固定收入的人員及買斷工齡下崗人員在申請保障房家庭中為數不少，這些人的檔案放在人才或街道，家庭成員收入如何計算是很多市民關心的問題，對此，市建委住保辦解釋稱，申請家庭成員檔案放在人才服務中心或街道的，應由人才服務中心或街道出具收入證明。檔案存放地不給出具收入證明的，由所在街道通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其家庭成員收入進行核定。

  除了無業人員，還有一部分申請保障房的特殊人群就是返城知青退休回京家庭，市建委住保辦稱，這些人在申請時憑退休金領取證計算收入，同時在本市及原工作地核定住房、資產情況、知青原所在單位寄來的證明蓋章后有效，審核機構如認為仍有異議，可提出到原工作地檢查或發函當地政府請求協查。

  在拆遷過程中，一個拆遷協議，涉及兩個家庭也是常有的事，如果其中一個家庭申請保障住房，拆遷補償款如何劃分份額？市建委住保辦這樣回答，補償份額的劃分根據拆遷協議中的規定確定。如拆遷協議沒有規定，可按以下3種方式處理：第一、在申請時向審核部門提交經有資質的公證處出具的份額公證書。第二、在申請時向審核部門提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據申請家庭人口所占拆遷協議中在冊人口的比例確定。如果申請家庭是低保家庭申請廉租房，家庭總資產凈值中除拆遷補償款及房屋折價外，現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等項之和不能超過民政部門規定的社會救助對象家庭收入的認定標準。