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京莊子天運(yùn)公司紫貴莊園多業(yè)主遭遇一房?jī)杀?/h1>

規(guī)劃圖證實(shí)開發(fā)商違規(guī)

“退房我們肯定是不同意,這兩個(gè)房本到底合法嗎?”葉竹深表懷疑,住建委怎么就同意頒發(fā)下來(lái)兩個(gè)房本。

平谷區(qū)住建委房屋登記處李姓負(fù)責(zé)人稱,頒發(fā)房本需要查驗(yàn)規(guī)劃許可證和驗(yàn)收合格證,如果所需手續(xù)全部齊全,房屋登記處才會(huì)準(zhǔn)許下發(fā)房產(chǎn)證。當(dāng)被問及紫貴莊園這種合并小戶型的做法是否合法時(shí),李姓負(fù)責(zé)人表示,合并需要規(guī)劃部門審批:開發(fā)商提出書面申請(qǐng),經(jīng)規(guī)劃部門同意后給予變更證明,如果手續(xù)齊全即為合法。他的意思是:是否合法要問規(guī)劃部門。

5月17日,記者在平谷區(qū)規(guī)劃局檔案館查詢到了紫貴莊園小區(qū)的規(guī)劃圖:一張近2米的建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖上清楚地標(biāo)明,紫貴莊園小區(qū)整體房屋套數(shù)應(yīng)為1232套,其中90平米以下的房屋為994套。

該檔案館的負(fù)責(zé)人稱,檔案館沒有該小區(qū)更改規(guī)劃的變更手續(xù),如果有,這份檔案就會(huì)被替換掉。該工程規(guī)劃許可證上標(biāo)明的戶型,就是開發(fā)商實(shí)際應(yīng)該建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。

以葉竹居住的E樓為例,規(guī)劃許可證上寫著總數(shù)應(yīng)建設(shè)180套房子,其中90平米以下的戶型應(yīng)為160套。但實(shí)際上,該樓有5個(gè)單元,每個(gè)單元11層,每層兩套,總共只有110套房屋,比規(guī)劃許可證的要求少了70套。


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