連日降雨讓全國(guó)各地的不少小區(qū)遭了殃：有的地方幾十戶人家同時(shí)被淹，墻體積水滲漏、電梯灌水停用……誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，誰(shuí)來(lái)出錢(qián)解決這些問(wèn)題？

不久前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有關(guān)人士表示，北京“7·21”特大自然災(zāi)害中，很多小區(qū)的公用部位，如樓頂、樓體、電梯等出現(xiàn)了漏雨、滲水、積水等問(wèn)題。“暴雨造成的房屋漏雨屬緊急情況，可以不用經(jīng)過(guò)小區(qū)2/3以上業(yè)主同意等程序，應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金維修房屋建筑。

其實(shí)，2009年年底出臺(tái)的《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，已把嚴(yán)重漏水、電梯故障等問(wèn)題列為緊急情況，為其開(kāi)辟“綠色通道”。然而政策出臺(tái)幾年來(lái)，還是有很多看起來(lái)符合情況的小區(qū)，至今沒(méi)用上這筆錢(qián)。

按理，每個(gè)業(yè)主都應(yīng)繳納住宅專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱“維修資金”)，用于日后房屋“養(yǎng)老”。但目前全國(guó)累計(jì)的維修資金金額到底有多少，卻很少有人說(shuō)得清。中國(guó)青年報(bào)記者查閱公開(kāi)資料得知，截至今年6月30日，北京市累計(jì)歸集維修資金314.93億元；上海市累計(jì)歸集超過(guò)290億元；深圳67億元、廣州58億元、哈爾濱12億元、合肥42億元、長(zhǎng)沙80億元……僅記者能夠查到公開(kāi)資料的17個(gè)城市的數(shù)據(jù)總額，已超過(guò)1000億元。但很少有業(yè)主清楚，這項(xiàng)和自身權(quán)益息息相關(guān)的錢(qián)，應(yīng)該如何使用，如何查詢，如何監(jiān)管？

過(guò)去多年間，這筆巨額資金還曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)諸多“糊涂賬”，很多時(shí)候看來(lái)政策已“說(shuō)清楚”了，但業(yè)主們還是感覺(jué)“糊涂”。

“漏頂聯(lián)盟”的困惑

北京市昌平區(qū)王府溫馨公寓業(yè)主葉秋(化名)說(shuō)，7月21日那天，她家“到處都用盆接水”，墻上有好幾條被水泡開(kāi)的裂縫，臥室的頂燈燈罩里至今留有積水，“這個(gè)燈一旦漏電，后果不堪設(shè)想”。

她是1997年入住該小區(qū)的首批業(yè)主，住在六層樓的頂層。入住次年，葉家就開(kāi)始漏水，“十多年來(lái)沒(méi)間斷過(guò)”。葉秋說(shuō)，剛開(kāi)始物業(yè)會(huì)派人來(lái)免費(fèi)維修，修完用一陣子，還會(huì)再漏，就再請(qǐng)人來(lái)修。后來(lái)，請(qǐng)物業(yè)補(bǔ)漏還要收費(fèi)。這個(gè)小區(qū)漏雨的不止一家，以致葉秋和另外幾棟樓的頂層住戶一起，組成了所謂的“漏頂聯(lián)盟”。

這種情況能否申請(qǐng)維修資金？葉秋認(rèn)為，自家漏水是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)的責(zé)任，不該動(dòng)用維修資金，即使要?jiǎng)佑�，她也不知能不能用，該怎么用�?/font>