昨天，央行宣布再次提高、金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款、基準(zhǔn)利率，這已是今年以來(lái)、第五次加息。至此，5年期以上的、貸款基準(zhǔn)利率、已從年初的6.84%上調(diào)到7.83%。記者發(fā)現(xiàn)，連續(xù)加息、對(duì)市民還房貸的壓力、還是比較大的。
記者今天在北京部分銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，現(xiàn)在有很多貸款買(mǎi)房人都認(rèn)為，連續(xù)加息讓還貸壓力增加了不少，不少人為減少月供壓力，已經(jīng)選擇了提前還貸。
購(gòu)房貸款者
我從04年開(kāi)始還貸，到現(xiàn)在3年已經(jīng)每月漲了100塊錢(qián)了。這個(gè)壓力當(dāng)然就大了
購(gòu)房貸款者
還是先還清(貸款)，要不然利息總是上升，也是個(gè)壓力
記者算了一筆賬，(字板開(kāi)始)以20萬(wàn)元貸款15年，等額本息的方式還款為例，如果按照今年年初的6.84%的利率計(jì)算，客戶每月還款1779.81元；而按照這次加息后的每月7.83%的利率計(jì)算，月供將變?yōu)?891.73元。也就是說(shuō)，本次加息后，每月還貸要增加111.92元。面對(duì)不斷提高的商貸利率，專家建議，有條件的購(gòu)房者還是盡量選擇使用住房公積金貸款。
我愛(ài)我家控股公司副總裁 胡景暉
(公積金利率上調(diào))幅度比商業(yè)貸款利率上調(diào)的幅度要小，(今年5次)累計(jì)上調(diào)了0.63個(gè)百分點(diǎn)，使得商業(yè)貸款和公積金貸款的利息之差反而加大了0.72個(gè)百分點(diǎn)，我們貸公積金的話，會(huì)比貸商業(yè)貸款購(gòu)房更加實(shí)惠和合算
同樣是5年期以上的房貸利率，經(jīng)過(guò)今年5次加息后，商業(yè)貸款利率為7.83%，而公積金貸款利率僅為5.22%。此外，現(xiàn)在辦理公積金貸款花費(fèi)的時(shí)間也縮短到了20個(gè)工作日左右，而辦理商業(yè)貸款也要花費(fèi)大約7到10天時(shí)間，因此多花點(diǎn)時(shí)間少花點(diǎn)錢(qián)還是劃算的
