住宅項目交房一兩年后，業主發現新的質量問題，難免會遇到物業與開發商互不認賬的情況。更有甚者，當初的開發商早已銷聲匿跡。建設部住宅產業化促進中心產業發展處處長章林偉昨天透露，建設部已開始在各地推行住宅性能評定技術標準，今后，根據該標準獲得投保的住宅項目一旦出現質量問題，業主可直接獲得房屋質量險賠償。

　　“一直以來，老百姓買房先關注價格和區域。以后，上了保險的住宅項目應該成為老百姓購房的首選，這也是主管部門未來引導住宅市場的發展方向。”章林偉強調，目前，房屋質量險正陸續在北京、上海等多個城市試點，而市建委正在挑選尋找參與試點的樓盤。

　　“建設部正在推廣的《住宅性能評定技術標準》將會從多個方面為住宅項目評級，而該項目的級別高低將作為保險公司投保與否的參考。”章林偉解釋，為了降低賠付率，保險公司通常會選擇級別較高的樓盤投保。為了便于普通市民了解，建設部將在本月15日開幕的住博會上為市民詳解該標準。

　　據章林偉介紹，房屋質量險針對的目標對象之一就是各類商品住宅。當業主發現房屋存在質量問題時，只需告知保險公司，剩下的專家鑒定、工人維修等程序都由保險公司來完成，相應的材料費、人工費、專家費、清理費等都從保費中支付。

　　“實行商品房質量保險，最大的受益者是業主。”章林偉說。

　　中原地產華北區總經理李文杰認為，房屋質量險的推廣有了政策的牽引后，最終還需要被市場認可。首先要以房屋建筑材料的標準化為前提。

　　有業內人士擔心，在房價上漲過程中，開發商不愁房子賣不掉，因此無需以投保這種形式來增加賣點。“房屋質量險增加了蓋房的成本，增加的費用最終還是要轉嫁給購房者。”