南匯并入浦東后房價快速上漲，導(dǎo)致賣家拒絕履行已簽訂的房屋買賣合同、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。近兩個月來，原南匯區(qū)法院已受理此類房屋買賣糾紛36件，同比增長近兩倍。

　　今年3月，楊小姐與張女士簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議，購買張女士名下康弘路上的一套房屋，雙方約定房價56萬元，并于合同簽訂后7日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款申請經(jīng)銀行審批核準5個工作日內(nèi)，雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4月30日，雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，楊小姐當即支付了首期轉(zhuǎn)讓款 13萬余元。但房價猛漲令這筆買賣發(fā)生了問題。據(jù)楊小姐稱，張女士后悔了，不愿提供相關(guān)證明文件，致使她的貸款申請遲遲得不到批準。今年7月，楊小姐訴至法院，要求張女士繼續(xù)履行房屋買賣合同，協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

　　據(jù)了解，房價上漲導(dǎo)致房東毀約是二手房交易訴訟的主要原因，房東寧愿承擔違約責任也不肯拒絕履行合同。而在新房交易糾紛中，因房價快速上漲導(dǎo)致合同約定的價格低于市場價，一些房產(chǎn)開發(fā)商不履行原先約定的商品房訂購協(xié)議，拒絕與買受人正式簽訂商品房買賣合同。由于此類案件雙方利益分歧巨大，案件調(diào)解難度較大。