大量住宅項目的入市將帶動一部分新區域的崛起。

　　根據3年來幾個土地放量的熱點區域來看，海淀溫泉鎮板塊、海淀上清板塊、朝陽麗都板塊、通州馬駒橋板塊、懷柔板塊及豐臺小屯板塊將成為2007年新的明星板塊，加上傳統的熱點區域朝青板塊、望京板塊、百子灣板塊和亞奧板塊等，2007年京城樓市將出現眾多熱點板塊百花齊放的局面，購房者就有更多的購房選擇。

　　據中原地產、中大恒基等公司統計數據顯示，京東依然是2006年放量最多的區域，西北區域則有后來居上的趨勢。從目前所知的新增供應量來看，麗都區域上百萬平米的新增供應；朝青板塊則主要以老項目的后期為主，但同時也有包括20萬平米的華業玫瑰郡、30萬平米的公園1872 (論壇)及方晟京棉項目等新盤；以金地格林小鎮6 (論壇)為代表的通州馬駒橋區域將形成近百萬平米的新增供應。

　　上清板塊和溫泉鎮板塊將形成今年西北區域的大體量的住宅供應，其中上清板塊除今年已上市的橡樹灣、富力桃園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 視頻)等項目外，總規模達80萬平米的清河新城 (論壇 像冊 戶型)也將在明年全新上市。而溫泉板塊中，北辰實業D1地塊、大連正源D2地塊及保利地產100萬平方米冷泉項目都將在2007年進入市場。這些項目的集中入市，將帶動西北區域成為2007年京城興起的熱點區域。

　　此外，望京板塊、豐臺小屯板塊和百子灣板塊等的放量都比2006年有所突破，甚至有望超過百萬平米。