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增值稅不會增加買房負(fù)擔(dān)

時間:2008-03-11 14:57來源:北京晨報 作者:邢飛
  國稅總局強調(diào),清算政策不屬于樓市調(diào)控行為

  晨報訊(記者 邢飛) 針對土地增值稅清算舉動帶來的股市跳水,國家稅務(wù)總局昨天下發(fā)緊急通知“安撫”,強調(diào)該清算政策不屬于樓市調(diào)控行動,更不會額外增加房地產(chǎn)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)與購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

  針對房地產(chǎn)商成本攀升的市場憂慮,國稅總局予以明確反駁,“由于對房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)預(yù)征了土地增值稅,而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進行的,因此,通知的出臺在政策上不會額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)”。  

增值稅清算不是樓市調(diào)控

國稅總局發(fā)文強調(diào),該政策不會增加房企負(fù)擔(dān)

  晨報訊(記者 邢飛) 針對土地增值稅清算舉動帶來的股市跳水,國家稅務(wù)總局昨天下發(fā)緊急通知“安撫”,強調(diào)該清算政策不屬于樓市調(diào)控行動,更不會額外增加房地產(chǎn)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)與購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

  本周二,國稅總局透露,重申從下月1日起,全國將對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項目進行全面清算。消息一出,立刻引發(fā)市場恐慌,深滬股市房地產(chǎn)類股票全線暴跌,指數(shù)也大幅度跳水。到昨天收盤時為止,地產(chǎn)股仍呈下跌態(tài)勢。

  昨天下午5點,國稅總局終于下發(fā)緊急通知予以澄清:土地增值稅并非新開征的稅種,早在1994年就已經(jīng)開征,開征該稅是為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序,合理調(diào)節(jié)土地增值收益,去年全國土地增值稅收入為231億元。

  國稅總局表示,自從開征土地增值稅以來,土地增值稅清算一直是一項日常征管工作。本次下發(fā)的清算通知,“是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經(jīng)驗基礎(chǔ)上,規(guī)范了清算的操作程序,明確了清算的條件及有關(guān)征管問題,是根據(jù)條例和細則以及征管法的有關(guān)規(guī)定制定的征管辦法,并不是一項新的稅收政策。”

  針對房地產(chǎn)商成本攀升的市場憂慮,國稅總局予以明確反駁,“由于對房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)預(yù)征了土地增值稅,而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進行的,因此,通知的出臺在政策上不會額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。”

  此外,國稅總局表示,對于建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,增值額未超過扣除項目金額(包括20%加計扣除部分)20%的情況,屬于免征土地增值稅范疇,不會加重購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。
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