追問(wèn)：違法用地如何披上了“合法外衣”？

目前，東莞市紀(jì)檢、監(jiān)察、國(guó)土、城建等多個(gè)部門(mén)已組成調(diào)查小組，介入調(diào)查。村支書(shū)的“豪華莊園”背后，關(guān)于農(nóng)村用地之亂也浮出水面。

廣東省國(guó)土資源廳政策法規(guī)處副處長(zhǎng)、土地法律專家范俊明針對(duì)此事指出，目前我國(guó)還沒(méi)有一部相關(guān)的法律法規(guī)允許收購(gòu)買(mǎi)賣(mài)宅基地，該“豪華莊園”收購(gòu)合并4塊宅基地，涉嫌違法用地。至于租地做花園的問(wèn)題是否違規(guī)，要看這個(gè)地塊是集體留用地還是農(nóng)田保護(hù)地，若是集體留用地，就可以承包，支付租金給村集體，但若是農(nóng)田保護(hù)地，用來(lái)做花園就是違規(guī)用地。

廣東合邦律師事務(wù)所主任黃志威認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)宅基地集中起來(lái)蓋別墅和租來(lái)的耕地不耕種，或變更土地的性質(zhì)與用途，都是違法的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”根據(jù)廣東省農(nóng)村宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)，平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積為80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。陳耀根從4戶農(nóng)民手中購(gòu)買(mǎi)的4塊宅基地總面積為400多平方米，顯然超過(guò)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，他的別墅應(yīng)屬于違法建筑。

“然而，引人深思的是，如此違法用地卻拿到了合法的國(guó)土證，有關(guān)執(zhí)法部門(mén)難咎其責(zé)。要讓農(nóng)村土地合法合規(guī)使用，必須加強(qiáng)政府監(jiān)管與群眾監(jiān)督。”黃志威悅。（來(lái)源:央視網(wǎng)）