端午節小長假期間，北京以及周邊區域的不少樓盤都推出了節日促銷活動，但從最后的簽約量來看，優惠促銷活動并沒給項目成交帶來節日般的熱鬧。

　　在售樓盤主打優惠牌

　　“端午節購房可享5萬優惠”，6月13日，新里西斯萊公館售樓員致電記者，端午推出幸運大轉盤活動，“轉”到的買房人都可以再享受5萬元的房款優惠。

　　在端午節期間，同樣推出優惠活動的還包括首開智慧社、合生麒麟社多個在售樓盤。其中，首開智慧社6月16日開盤，部分房源全款可以享受8.7折優惠。而在北京周邊，燕郊上上城售樓員告訴記者，項目在售房源7000元/平米，但節日期間買房，部分房源會優惠到7000元以下。而除了新推出的優惠，不少項目此前的優惠也延續到端午節。如珠江摩爾國際，100平米以上房源享受1萬抵20萬優惠，100平米以下房源享受1萬抵15萬優惠；北京華貿城全款9.4折、首付50%9.8折等。

　　此外，還有新入市項目采取了“低開”策略。位于亦莊區域的金色漫香林6月13日開盤均價為25000元/平方米，相比之前預期價格30000元/平方米有比較明顯的下調。

　　純商品住宅期房成交降4成

　　盡管不少項目都打出了優惠，但從成交量來看，市場并不是很“買賬”。據北京市房地產交易管理網顯示，6月14日至16日三天，扣除政策房，全市純商品住宅期房簽約全部在百套以下，分別為72套、51套、45套.，日均56套，環比6月11至13日的日均93套下降40%。和同處于節假日的五一小長假日均204套相比，端午節日均成交量下降72.5%。三天的時間，商品現房成交量更是只有3套。

　　而從二手房市場看，三天假日，二手住宅簽約量分別為36套、23套、54套，總計113套，和五一小長假相比降幅達83.6%。

　　對于節日期間成交量的低迷，21世紀不動產分析師齊凡表示，假期成交量低是正�，F象，受調控政策的影響，買房人的觀望仍將持續。北京中原地產分析認為，目前，開發商的供應積極性也已受到需求觀望的影響，推盤節奏放緩，6月上半月，只有5個住宅項目取得預售證。而這一態勢短期尚難改觀。

　　- 現場探營

　　首開智慧社

　　商住房8.7折優惠

　　6月14日，記者以購房者身份致電首開智慧社了解到，該盤16日正式開盤，商住房均價13500元/平方米，14日當天登記的客戶可以享受全款8.7折優惠，沒有登記的客戶可以享受全款9.2折優惠。

　　6月16日端午節當天，首開智慧社上午開盤，截至11時左右，800套住房認購了100余套。11時左右首批搖號結束，樓盤前的人潮才漸漸退去。

　　現場銷售人員表示，下午4時以后，沒有選號也一樣可以在前一波預定者購房結束后，參與選房并享受全款8.7折優惠，但全款8.7折僅針對4號樓出售的商住房。當記者詢問該樓盤以后還能否延續8.7折優惠時，售樓員表示，還沒有確定。

　　此次智慧社開盤銷售的是2號樓與4號樓。4號樓商住房是促銷重點，房型面積主要是51平米和103平米，原價13500/平米，8.7折后均價11700/平米。2號樓是建筑面積89平方米、產權70年的住宅，原價21000/平米，現均價為19800/平米，實際折扣為9.4折。算下來一套價格在174萬，折扣后節約了11萬。據售樓員介紹，折扣房已經所剩不多，而且朝向較好的68平米房型已經售罄。

　　金色漫香林

　　低于預期“平開”入市

　　6月13日，位于大興亦莊東南五環和京津塘交匯處東南角的金色漫香林五期開盤，項目共推出了1000多套房。據銷售人員介紹，該樓盤此次的銷售均價約為25000元/平方米，與4月份開盤的四期價格基本持平,若購買總房款可以有1%的優惠。而此前預計銷售均價為30000元/平方米。

　　在售樓現場，記者看到來訪人員三兩一組，約有10余組。開盤當天上午，記者在現場銷控板看到，截至11時左右，認購房源約10余套。

　　合生麒麟社

　　首付可分期付

　　6月15日，記者以購房者身份來到合生麒麟社售樓處。據了解，目前項目售價在29000元/平米至32000元/平米，可打9.5折。不過，銷售人員介紹說，項目近期推出了少量優惠房源，折合均價為27000元/平米。