北京樓市成交清淡已經(jīng)令開(kāi)發(fā)商開(kāi)始抓狂。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，截至6月16日下午，北京6月前半月共有12個(gè)樓盤(pán)取得預(yù)售許可證，新增商品房房源為4788套。但是這12個(gè)新樓盤(pán)，連一套都未能簽約銷售！
資料顯示，12個(gè)樓盤(pán)中，共有5個(gè)住宅項(xiàng)目，合計(jì)供應(yīng)住宅1147套，擬銷售均價(jià)為2.5萬(wàn)至4萬(wàn)元/平方米。另外7個(gè)取得預(yù)售證的樓盤(pán)是寫(xiě)字樓與商業(yè)項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士指出，傳統(tǒng)的5月和6月，應(yīng)是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的高峰期，購(gòu)房者連夜排隊(duì)搶房的場(chǎng)景比比皆是。但現(xiàn)在好景不再。而此次新領(lǐng)證的7個(gè)寫(xiě)字樓和商用物業(yè)零成交，則說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)未必如媒體盛傳那樣，能夠置身政策調(diào)控之外。商業(yè)地產(chǎn)逆市升溫或是假象。
統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月17日下午，北京市可售期房套數(shù)為112971套，可售房屋面積為14516937平方米；其中住宅套數(shù)為59251套；未簽約現(xiàn)房為174948套，未簽約面積為17850827平方米，其中住宅套數(shù)為30846套。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著庫(kù)存數(shù)量急劇增長(zhǎng)，以及業(yè)內(nèi)知名企業(yè)紛紛開(kāi)始降價(jià)促銷，大規(guī)模的降價(jià)拋售潮或許很快就要來(lái)臨。本報(bào)記者 盧元強(qiáng) 發(fā)自北京