今后，購房者在售樓部尋求置業(yè)服務(wù)時，可先參照銷售現(xiàn)場的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人公示牌進行選擇，或在工商部門查詢委托的經(jīng)紀人有沒有資質(zhì)或劣跡。昨天，記者從西安市工商局雙生分局了解到，根據(jù)國家工商總局、陜西省及西安市政府關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場的有關(guān)規(guī)定，即日起將在西安市部分地產(chǎn)項目試點推行房地產(chǎn)項目執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人備案公示制度，置業(yè)顧問將在銷售現(xiàn)場進行公示。
西安市工商局雙生分局有關(guān)負責人告訴記者，近年來，西安市房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在快速發(fā)展的同時，也存在著一些例如亂承諾、誤導消費、事后不承擔責任等欺詐現(xiàn)象，給社會帶來了不穩(wěn)定因素，經(jīng)紀人的社會信譽受到嚴重影響。此次對執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人員實施備案公示制度，不但可以加強對執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人員的監(jiān)管，強化其法律責任意識，還可以使交易雙方的行為更加透明，減少消費者與經(jīng)營企業(yè)之間的矛盾及糾紛。
據(jù)悉，備案公示制度要求，房地產(chǎn)項目經(jīng)營企業(yè)在聘用執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人員時，應(yīng)將其基本情況上報至工商部門備案、統(tǒng)一編號，由經(jīng)營企業(yè)制作并在經(jīng)營場所進行公示，接受廣大消費者的監(jiān)督。今后部門還將開通網(wǎng)絡(luò)辦公平臺，對備案執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人員的情況進行網(wǎng)上公示，以供廣大購房者查詢。
西安市工商局雙生分局房地產(chǎn)所劉林所長告訴記者，他們還將試點推行購房合同專管員制度以及廣告預(yù)審員制度，倡導誠信經(jīng)營、加強房地產(chǎn)廣告的監(jiān)管，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，據(jù)了解，實行合同專管員制度，就是由經(jīng)營企業(yè)推薦并在工商部門備案，負責房地產(chǎn)項目經(jīng)營中所有與購房者發(fā)生關(guān)系的文書和合同的制定與解釋工作，以防止簽訂的購房合同中出現(xiàn)有失公平、公正、概念模糊，侵害消費者合法權(quán)益的文字和條款。今后，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)推薦專門負責房地產(chǎn)項目廣告制作、發(fā)布、內(nèi)容審核以及登記造冊的廣告預(yù)審員，并在工商部門進行備案，從而防止在房地產(chǎn)項目廣告發(fā)布中出現(xiàn)虛假宣傳、夸大宣傳、誤導消費的現(xiàn)象。這些舉措經(jīng)試點后，他們將在全市房地產(chǎn)市場全面推廣，新建上市的房地產(chǎn)項目經(jīng)營企業(yè)須全面執(zhí)行。