作為全方位科技成果轉(zhuǎn)化的大平臺(tái)，第八屆中國(guó)·海峽項(xiàng)目成果交易會(huì)(6·18)日前在海峽國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)幕。在綠色、節(jié)能、低碳理念得到全社會(huì)的積極響應(yīng)情況下，低碳建筑熱潮再度升溫，以較少的碳消耗換取高質(zhì)量的生活為標(biāo)志的“碳生活”成為全社會(huì)的共同期望。

　　許多房企紛紛借機(jī)打出“低碳牌”，將低碳概念引入項(xiàng)目中，并倡導(dǎo)低碳生活模式。太陽(yáng)能系統(tǒng)、空氣源熱泵供熱系統(tǒng)、LOW-E中空玻璃幕墻、景觀生物鏈……一系列高科技、低耗能的“低碳”技術(shù)以及理念都在項(xiàng)目展示中得以體現(xiàn)。

　　低碳地產(chǎn)

　　走進(jìn)市民時(shí)代生活

　　太陽(yáng)能庭院燈、LOW-E中空玻璃、同層排水、內(nèi)墻玻化微珠、納米涂料、隔熱斷橋鋁合金門(mén)窗……在6·18現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自全省各地的開(kāi)發(fā)商紛紛亮相，并借機(jī)打出“低碳牌”，利用各種新奇的節(jié)能建筑，昭示著低碳建筑的未來(lái)。而有關(guān)“低碳人居”的描述，比如，“照明采自屋頂自然光”、“熱量從地下‘挖’出來(lái)”、“落葉喬木與常青樹(shù)木科學(xué)搭配”……似乎讓人覺(jué)得“低碳”生活離我們不再遙不可及。

　　其實(shí)，在福州，當(dāng)“低碳”成為房地產(chǎn)熱議話(huà)題之前，不少品牌開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始了對(duì)于“低碳”探索和追求，并關(guān)注產(chǎn)品附加值的投入。泰禾的精裝修房，家天下·三木城C1、C2組團(tuán)的太陽(yáng)能與建筑一體化示范工程，三盛的“綠色低碳行動(dòng)”……而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房瞄準(zhǔn)“低碳”似乎也正成為一個(gè)新趨勢(shì)。

　　低碳住宅

　　真低碳還是概念炒作？

　　記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，目前，人們對(duì)低碳住宅的關(guān)注，更多集中在地源熱泵、恒溫恒濕系統(tǒng)、太陽(yáng)能屋頂?shù)刃录夹g(shù)、新設(shè)備上。通過(guò)硬件的投入使用，既可以簡(jiǎn)單測(cè)算出減少碳排放的數(shù)量，又可以作為房屋銷(xiāo)售時(shí)看得見(jiàn)、摸得著的“賣(mài)點(diǎn)”，因此受到不少開(kāi)發(fā)商的青睞。于是，“低碳地產(chǎn)”、“生態(tài)住宅”等概念也開(kāi)始借此流行。“在福州，有不少其實(shí)并不起眼的樓盤(pán)，看著大家都在推概念，也跟著學(xué)，一會(huì)叫生態(tài)樓盤(pán)，一會(huì)叫宜居樓盤(pán)，一會(huì)又變成了低碳樓盤(pán)，反正什么流行就叫什么名!”不少消費(fèi)者認(rèn)為，現(xiàn)在自己看過(guò)的一些“低碳”樓盤(pán)，雖然都有一定的節(jié)能或排放方面的環(huán)保元素，但是都沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)或組織的低碳認(rèn)證，只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商在炒作概念。

　　低碳人居

　　福州樓市下一個(gè)高地

　　“低碳是一個(gè)很寬泛的概念，低碳建筑不是在已經(jīng)建成的建筑里面增加一些功能就說(shuō)它是一個(gè)低碳的建筑，這可能是消費(fèi)者的一個(gè)誤區(qū)。”世歐地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)蘇小斌認(rèn)為，目前在談低碳建筑的時(shí)候更多的是基于一種概念，更多的在住宅產(chǎn)業(yè)里頭，做某些局部的改善和跟進(jìn)，低碳之路還比較漫長(zhǎng)，應(yīng)該說(shuō)很多地產(chǎn)企業(yè)目前也開(kāi)始在逐步嘗試和推進(jìn)低碳建筑的執(zhí)行。

　　“過(guò)去有關(guān)綠色地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)主要靠市場(chǎng)推動(dòng)，市場(chǎng)好，房子不愁賣(mài)的時(shí)候，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)并不太關(guān)注產(chǎn)品附加值的投入。但是與過(guò)去不同的是，在低碳已經(jīng)成為發(fā)展方向時(shí)，福州低碳生態(tài)人居建設(shè)將是福州樓市下一個(gè)高地。”融僑地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，隨著福州“海西省會(huì)城市”定位的落實(shí)，建設(shè)更多更科學(xué)且符合城市發(fā)展的低碳人居小區(qū)，對(duì)居住在這里的居民而言，將是不可或缺的提升生活質(zhì)量的重要途徑和方向。

　　□記者評(píng)論

　　“低碳建筑”是實(shí)踐而非只是概念

　　如果說(shuō)，上海世博會(huì)“城市，讓生活更美好”的主題，讓人們對(duì)低碳建筑有了全新的認(rèn)識(shí)，那么第八屆中國(guó)·海峽項(xiàng)目成果交易會(huì)(6·18)的盛大開(kāi)幕，則大大促進(jìn)了建筑行業(yè)領(lǐng)域中對(duì)“綠色低碳”的有益探索。

　　那么，什么才是低碳住宅？

　　在建筑領(lǐng)域，對(duì)低碳建筑有比較清晰的定義：低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內(nèi)，減少石化能源的使用，提高能效，最終降低二氧化碳排放量。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是在建造房子的各個(gè)環(huán)節(jié)，都使用環(huán)保材料。大到社區(qū)中鋪設(shè)的園林小品，小到墻面油漆、固定門(mén)鎖的螺絲釘，全部選用生態(tài)、可再生材料。

　　福州，作為海西省會(huì)城市，自“海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)”獲批之后，便將建設(shè)打造“濱江濱海宜居城市”提上日程。6·18的“低碳”理念廣泛推廣，使得福州各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不落人后，將低碳建筑項(xiàng)目與福州生態(tài)資源相結(jié)合，掀起了一場(chǎng)樓市“低碳大戰(zhàn)”。

　　無(wú)論是世歐、三盛等LOW-E中空玻璃幕墻、太陽(yáng)能系統(tǒng)、節(jié)能電梯等運(yùn)用，還是融僑、泰禾等地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于生態(tài)小區(qū)環(huán)境的營(yíng)造，一系列高科技、低耗能的“低碳”技術(shù)和材料在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中被廣泛運(yùn)用，有關(guān) “低碳”、“生態(tài)”的理念也得以更好探索。

　　“低碳對(duì)建筑界來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較新的話(huà)題，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)比較新的話(huà)題，消費(fèi)者最大的顧慮是低碳建筑成本將隨之增高。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，低碳必將是整個(gè)未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。”世歐地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)蘇小斌認(rèn)為，對(duì)于個(gè)人而言，每個(gè)人的生活方式都描繪了各自的“碳足跡”，當(dāng)?shù)吞辑h(huán)保、綠色生態(tài)成為大勢(shì)所趨、潮流所向，打造綠色低碳建筑，與其說(shuō)是一個(gè)概念，更應(yīng)說(shuō)是一種時(shí)尚樂(lè)活的生活方式，一場(chǎng)涉及生產(chǎn)方式、生活方式和價(jià)值觀念的變革與實(shí)踐。

　　“目前在談低碳建筑的時(shí)候更多的是基于一種概念，更多的在住宅產(chǎn)業(yè)里頭，做某些局部的改善和跟進(jìn)，在福州乃至全國(guó)，低碳之路還比較漫長(zhǎng)。”蘇小斌的話(huà)，在某種程度上代表了業(yè)界的普遍看法。