本網2日刊發了經適房小區“宜居家園”租賃火爆 70米住40余農民工一文，在讀者中引起了很大反響。記者連日來接到很多市民反映，不僅宜居家園小區租賃火爆，哈市其他經適房小區也普遍存在這種現象，甚至一些購買不足5年的經適房還在公然出售。對此，記者一一進行了走訪調查。

　　經適房出租很普遍

　　3日，記者來到位于哈市香坊區農田街上的泰山家園小區A區，據這里的居民介紹，小區共有8棟多層住宅，都屬經濟適用房。在小區側門不遠處，記者找到一家已改成倉庫的房屋中介，一男子得知記者想租房后表示，現在手里的房源已很少了，只有一套現房可以出租，但價格較貴，兩室一廳的房子，租金為每月1200元。男子告訴記者，2007年小區剛剛入住時，很多業主就已將房子出租了，而且多是簽訂三年以上的長期租賃合同。“簽個長期合同，房租一年付一次，這樣房主也省心。可房源越來越少，中介也沒什么生意了。我手里這套現房是一位11中的家長為了方便孩子上學租下的，一次簽訂了3年的租賃合同，現在因為孩子畢業了，才有了房源，你要是真想租就趕快去看看，要不連這套房子也沒有了。”

　　記者隨后在小區走訪了幾位門市商戶的經營者。發現這些人都不是房主，房子也都是租來的。一家服裝店的店主告訴記者，她的店面積是70多平米，租金為一年2萬元。該店主稱，小區環境不錯，而且小區內居民消費能力也不錯，小店的生意“不愁做”。

　　4日9時許，記者走進另一經適房小區香坊區東山小區。“誰查這玩意兒啊？”當記者表示對經適房租住情況的擔憂時，一位房屋中介負責人不以為然地說道。而另一家房屋中介的負責人則表示手里有5套房源，并告訴記者，由于這附近地處搬遷區域，很多市民都來東山小區租房，因此房子很緊俏。在該小區，出租房屋已是公開行為，一些倉買店就兼做著中介的生意。

　　經適房買賣很紅火

　　4日，記者走訪了多家經濟適用房小區附近的房屋中介，在這些中介公司中，不僅出租經適房的生意紅火，就連買賣經適房也在大張旗鼓地進行著。

　　據東山小區內一家房屋中介的負責人說，該小區使用面積40平米到100平米的房源有很多，由于價格適中，又是現房，房子十分搶手。

　　在征儀路一家知名房屋中介，作為經適房小區的征儀花園A區、B區、C區均有充足的房源進行出售。一位房產經紀人毫不避諱地說，很多房源都是經濟適用房，因此在價格上較其他商品房更為便宜。C區的很多閣樓還沒入住，房主就開始拿著“三聯單”賣房了，比如建筑面積67平米的閣樓售價在20萬元，每平方米的價格在3000元左右。

　　記者在哈爾濱市住房保障和房產管理局的網站上查詢到，東山小區共有15棟樓是經濟適用房。征儀花園小區A區所有房子均屬于經濟適用房。B區和C區共有23棟樓屬經濟適用房。

　　市民質疑“租售人”資格

　　泰山家園小區里的售房廣告

　　東山小區一位十分關注經適房政策的居民說，在2008年末，哈市有近2000戶居民獲得搖號申購資格，通過搖號共有518戶低收入家庭獲得購買東山小區經濟適用住房資格，另有104戶家庭取得了預備購房資格。但是2009年初入住后，很多自稱“低收入家庭”的住戶，并不像其他低收入家庭一樣歡天喜地忙著裝修、入住，而是立即把來之不易的房子出租了，這讓那些真正的低收入家庭住戶十分不滿。