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上海三套房貸再開閘:多數受訪銀行均可辦理

時間:2010-07-09 16:32來源:國際金融報 作者:
  

  自從房貸新政熱熱鬧鬧出爐之后,各家銀行就相繼表態,嚴格執行國家對于二套房貸的標準,并停止發放第三套房貸。但據記者了解,近來上海多家銀行已經出現了三套房貸松動的跡象。

  昨日,《國際金融報》記者以客戶身份致電上海的多家商業銀行,詢問能否辦理第三套房貸。得到的結果是,多數受訪銀行均可辦理,只是條件不一。

  工行辦理第三套房貸的條件是六成首付,貸款利率上浮40%;浦發銀行條件則更為寬松一些,五成五首付,利率上浮12%-15%。

  一位招商銀行內部工作人員告訴《國際金融報》記者:“招商銀行現在辦理第三套房貸的條件是首付五成五,利率至少上浮10%。一般來說,客戶在招行辦理房貸,如果是第一套房,銀行既認貸又認房;而對于辦理二套及以上房貸,銀行只認貸不認房!

  上海某中介公司負責人對記者表示:“沒有絕對的可以或不可以,只要你有足夠多的錢,總是能辦下來的!

  根據三部委發出的認定標準,商業性個人住房貸款中,居民家庭住房套數應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。不過顯然,銀行自有一套認定標準。

  另一家上海房產中介公司的一位經理對記者表示:“不管你之前有過多少套房貸,如果貸款全部還清并且房子已經賣出,即名下沒有房產的話,那么申請房貸時,銀行都認作是首套房貸處理。而所謂的三套、四套等房貸,只要你的信用沒問題,銀行一般采用二套房貸的方式進行辦理,只是首付款和貸款利率會相應有所提高。” 本報記者 付碧蓮 陳偲 發自上海(本報實習生金寒草對本文亦有貢獻)

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