后衛強悍：

　　“鐵腕”依舊態度堅決

　　歷時兩月有余的樓市調控盡管號稱“史上最嚴”，但到目前為止，市場悶局尚未打破。不過國土部副部長贠小蘇日前公開表示，土地參與樓市調控政策將不會改變。而此前相關部門也一再強調：“本輪調控絕對不會半途而廢。”與此同時，更讓全社會為之關注的房產稅出臺與否、如何制定更是成為懸在人們頭上的達摩克利斯之劍。

　　新政中關于房產稅的傳言、政府對二套房貸政策的強調，就有如德國的傳統后防線一樣固若金湯。各項政策一朝未出、威懾作用只會越來越強。以至于有業內人士提出，房產稅、物業稅等政策提出多個方案但并未正式出臺，就是要給樓市造成圍而不攻的局面，避免房價在“金九銀十”重新井噴。

　　后市：下半年迎“點球決勝”

　　隨著四強的水落石出，南非世界杯即將進入終局，不過對于剛剛跨過6月的上海房地產而言，現在不過剛剛“中場哨響”，下半場的較量甚至還沒有開始。

　　下半年樓市走勢如何？降價是否會愈演愈烈？房企能否經受市場的嚴峻挑戰？本報采訪了多位業內人士。

　　或有新一輪降價潮

　　降價，總是房地產企業關注的“敏感話題”。不過與調控剛開始時的談論這個話題的“羞羞答答”相比，如今房企談論該話題已坦然許多。

　　“認識市場、順應市場，是目前維持房企生存的第一要義。恒大降價了，萬科降價了，保利和綠地也降價了。近日復地也表示加入打折大軍。從近期上海市場來看，降價給房企帶來了銷售額回升和現金流增加。”寶華企業集團贏佳策略總經理楊健的看法頗有代表性，“開發商要改變以往急功近利的心態。”

　　楊健的觀點頗有代表性。上海普潤房地產顧問有限公司總經理王德生認為，政府這次的樓市調控政策一定會延續相當長的時間，開發商在認清形勢后，也將會順應大勢，跟隨恒大、綠地、萬科等大開發商的做法，競相打折吸引有限客戶。上海攬海房地產開發有限公司營銷部經理毛立立也認為，目前房價還會有下降空間，9月之后可能會引發新一輪降價潮。

　　事實上，搜狐焦點的數據顯示，自今年4月份以來，上海及周邊城市推出打折促銷樓盤數量急速增加，從4月份的28家到5月份的38家，再到6月份的逾60家樓盤。