導(dǎo)讀：　　9月15日，濟(jì)南時(shí)報(bào)A6版刊發(fā)《子鋒苑5戶(hù)房被曝一房?jī)少u(mài)》一文。無(wú)獨(dú)有偶，購(gòu)買(mǎi)黨家莊黨楊路天成陽(yáng)光[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]花園[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]6單元302室的市民龍女士也遭遇了“一房倆買(mǎi)家”的煩心事，在準(zhǔn)備搬進(jìn)新房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有另一戶(hù)搬了進(jìn)去，而且雙方竟然都持有買(mǎi)房合同。

濟(jì)南時(shí)報(bào)曾刊發(fā)《子鋒苑5戶(hù)房被曝一房?jī)少u(mài)》一文。無(wú)獨(dú)有偶，購(gòu)買(mǎi)濟(jì)南黨家莊黨楊路天成陽(yáng)光花園6單元302室的市民龍女士也遭遇了“一房倆買(mǎi)家”的煩心事，在準(zhǔn)備搬進(jìn)新房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有另一戶(hù)搬了進(jìn)去，而且雙方竟然都持有買(mǎi)房合同。

買(mǎi)家：買(mǎi)來(lái)新房，卻被別人裝修了

龍女士告訴記者，兩年前她以17萬(wàn)余元的價(jià)格，通過(guò)百替房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了這套70多平方米的住房。2011年8月份交房后，她去看過(guò)房子，換好鎖并且準(zhǔn)備中秋后裝修入住。

“是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有房產(chǎn)證，價(jià)格也比較便宜。”龍女士說(shuō)，可沒(méi)想到15日她再去看房子時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)鎖已經(jīng)換了，還住進(jìn)了別人，當(dāng)時(shí)也詢(xún)問(wèn)對(duì)方，“沒(méi)想到對(duì)方也拿出了一份與天成公司簽訂的買(mǎi)房合同。”

龍女士說(shuō)，沒(méi)想到剛想住新房就遇到了這樣的煩心事，現(xiàn)在遇到這種情況的不止她一家，還有另外兩家。“我家只是換了鎖，有一家房子因?yàn)檠b修墻都被砸了。”

龍女士說(shuō)，合同上簽的該小區(qū)名稱(chēng)為天成陽(yáng)光花園，現(xiàn)在又準(zhǔn)備改名為紫明山莊，現(xiàn)在兩家都有買(mǎi)房合同，房子到底算誰(shuí)家的?

中介：天成公司早已將房子抵押給建筑公司

百替房產(chǎn)中介工作人員張女士稱(chēng)，2009年濟(jì)南宏祥建筑安裝有限公司委托中介對(duì)該處小區(qū)4號(hào)樓的5、6、7這3個(gè)單元的房子進(jìn)行銷(xiāo)售，并稱(chēng)這3個(gè)單元的賣(mài)房款已經(jīng)由天成公司作為抵押給了宏祥建筑公司作為建筑款。

“龍女士的房子是在我們收到委托后簽訂的合同，而另一家是在2007年與天成公司簽訂的合同，而在2006年天成公司已經(jīng)將該處房子給了宏祥公司，他們?cè)趺催�能賣(mài)呢?”張女士說(shuō)。

宏祥建筑公司工作人員馬先生稱(chēng)，當(dāng)時(shí)為天成公司建好房子后，因?yàn)闆](méi)有款項(xiàng)，對(duì)方便將賣(mài)房款作為抵押。這兩家住戶(hù)都是與天成公司簽訂的買(mǎi)房合同，他只代收了龍女士的房款，“現(xiàn)在不好聯(lián)系天成公司的人，也不知道該怎么辦。”

2007年與天成公司簽訂買(mǎi)房合同的市民說(shuō)，合同簽了好幾年了，現(xiàn)在出這事后到天成公司詢(xún)問(wèn)，卻找不到對(duì)方工作人員。記者撥打該公司辦公電話(huà)，也一直無(wú)法接通。

律師：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)返還已收房款并賠償損失

山東齊魯律師事務(wù)所律師高強(qiáng)稱(chēng)，根據(jù)法律規(guī)定，一般認(rèn)定城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋的合同無(wú)效，禁止農(nóng)村宅基地隨意轉(zhuǎn)讓和抵押，而且該處房屋無(wú)房產(chǎn)證，該事件中購(gòu)房合同無(wú)效，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)返還已收房款并賠償損失。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，不允許房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為不具備上市交易條件的房產(chǎn)提供居間和代理服務(wù)。