“從十月一到現在，大大小小看的房子都有十幾套了，但就是沒有能入眼的。要么價格不合適，要么戶型不合理，價格也合適，戶型也喜歡的就離市區比較遠，哎，越想早點買到合適的房子，就越是難選。”在某事業單位工作的小王一談到選婚房就“頭大”，數月來跑了十幾個樓盤，始終沒有選到中意的房子。

　　筆者近日走訪省城多家樓盤發現，目前在售的眾多樓盤均推出優惠政策，“貸款9.8折，全款9.7折”、“交2萬抵3萬，交3萬抵5萬”、“購房送裝修”等等。據了解，自6月下旬，某大型居住社區率先推出“特價房”之后，省城開發商普遍玩起“數字游戲”，“特價房”、“特價樓”、“低總價樓盤”相繼面世，尤其是近期，部分精裝修項目更是賣起了“毛坯房”。房價“3”字、“4”字、“5”字、“6”字、“7”字開頭的房子頻頻出現在購房者的視線里。

　　“一直盼著房價降，眼看市場上出現了一大批價格較低的房源，實地考察后才發現，要么是長清區和章丘市的房子，要么是郊區的房子，還有就是一些尾盤，這些樓盤推出的價格并沒有比實際銷售價格優惠多少，而市區黃金地段的房子價格還是大多數都在9000以上。”長期關注省城房價的市民李小姐表示。

　　筆者采訪中了解，郊區相對市區較低的房價對積蓄不多的剛需族存在著很大的誘惑力。但是，由于濟南郊區發展起步較晚，交通、商業以及醫療等配套尚不完善，選擇郊區房的同時也相對增加了生活成本。“我最近一直很糾結，到底是該在市區買房還是選擇郊區房。我算過一筆賬，郊區樓盤房價偏低，但居住后的高額生活成本，相加起來和在市區買套房也相差不多。但是，如果在市區買房，同樣面積的房子，首付就得多拿個好幾萬，這對我們這種積蓄不多的剛需族也是個難題。”準備近期買房的王小姐糾結著。

　　“在當前這種市場趨勢下，購房者的眼光越來越挑剔，無論是首次置業還是首次改善型置業購房者都希望一步到位。”世聯怡高市場部經理梁偉表示，“從市場規律來看，開發商推出各種優惠政策是一種常態營銷模式，購房者的心理價位很重要，應該根據自身的經濟實力設定價位預期。另外，關注價格的同時，也要把建筑質量、物業管理等軟性因素作為選擇房源的關鍵因素。”(焦勝男 )