今天晚上，有位不知名的朋友可能從我的博客公布的地址上發(fā)了一篇文章給我，看了之后，大感驚訝。我本人是做銀行信貸業(yè)務(wù)的，與形形色色的炒房人打過(guò)交道，見(jiàn)識(shí)過(guò)各種假按揭把戲：有的借全村人的身份證來(lái)買房的，有的給不到三歲的小孩做按揭的，有的炒房人成立一個(gè)皮包公司自己給自己開(kāi)出巨大的收入證明的，有的一個(gè)人貸款買房五十套，等等，但象這種單純?yōu)轵_取銀行貸款而把房子自己賣給自己的還是第一次聽(tīng)到，但仔細(xì)考慮，這種狀況在現(xiàn)實(shí)中完全能夠?qū)崿F(xiàn)，如果這種假按揭能夠在全國(guó)大面積地鋪開(kāi)，我想，房地產(chǎn)生產(chǎn)再多的住房也沒(méi)有用，那么普通老百姓就只能望房興嘆了，銀行體系就將崩潰，整個(gè)民族就將接近亡國(guó)滅種了。

　　昨晚，和一個(gè)開(kāi)典當(dāng)行的同學(xué)喝酒。

　　我問(wèn)同學(xué)，“你買了多少套房子，多少間鋪面？”

　　“房子22套，鋪面12間。”同學(xué)炫耀似的答道。

　　“那你花了多少錢呢？”同學(xué)雖然是千萬(wàn)級(jí)的富翁，但他也不至于能把千萬(wàn)多的錢壓在固定資產(chǎn)上吧！我心中默算了一下，非常懷疑！

　　“現(xiàn)在買房子，傻瓜才掏錢！虧你還是個(gè)生意人！”同學(xué)鄙視的看著我。

　　同學(xué)的話，簡(jiǎn)直令我震耳欲聾，使我目瞪口呆。我連忙虛心請(qǐng)教。于是，同學(xué)就對(duì)我說(shuō)出一番匪夷所思、驚世駭俗的話來(lái)……以下，都是我同學(xué)的話，雖然詞句有些出入，但基本語(yǔ)意我還是轉(zhuǎn)述清楚了的。

　　一、買房不掏錢，你是怎么操作的？
　　同學(xué)的話：你知道，我的典當(dāng)生意完全是靠錢生錢。第一次買房時(shí)，雖然我有能力一次性付清全款，但我還是不愿意那么多的現(xiàn)金被房子壓死。那時(shí)，正流行“零首付”，于是，我一分錢沒(méi)花，貸款18萬(wàn)買了房（貸款期限為一年）。

　　一年期滿，要還房款和利息了。也不知道是我幸運(yùn)呢？還是我倒霉！那時(shí)，我的資金被一筆業(yè)務(wù)占用了。為了業(yè)務(wù)，我不僅還不起房款不說(shuō)，還得另外新增貸款。迫不得已，我找老關(guān)系――銀行的信貸部經(jīng)理溝兌。當(dāng)我吞吞吐吐的把“延期還房款并另外新增貸款”的要求說(shuō)出來(lái)后，沒(méi)想到，信貸經(jīng)理卻詭秘的一笑，非常爽快的答應(yīng)了。

　　信貸經(jīng)理給我出的主意很簡(jiǎn)單：讓我老婆，以兩倍的價(jià)格，貸款買我的房子，貸款期限也是一年。

　　“兩倍的貸款，那就是兩倍的利息啊！你這不是變著法的剝削我嗎？”我還沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)。

　　“如果到時(shí)，你不還款呢？”信貸經(jīng)理很鎮(zhèn)定。

　　“啊……”

　　“被銀行收房，沒(méi)有什么大不了的！關(guān)鍵是除去稅費(fèi)后，我還憑空白得了17萬(wàn)。不，這17萬(wàn)我可不能一個(gè)人得，我至少要分給他5萬(wàn)。”很快，我反應(yīng)過(guò)來(lái)。于是，我對(duì)信貸經(jīng)理會(huì)心的一笑……這，就是我第一次買房的經(jīng)歷。

　　我后來(lái)的買房經(jīng)歷都與此類似，也就是：堅(jiān)決的不掏一分錢，全部用銀行的貸款買房子；然后，如果遇見(jiàn)不明真象的投資者（說(shuō)是投資者，其實(shí)是傻帽）買房，那就高價(jià)賣給他。如果一直沒(méi)有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價(jià)轉(zhuǎn)貸給自己，不斷的用銀行的錢來(lái)還銀行的債。

　　并且，我是開(kāi)典當(dāng)行的，與銀行的關(guān)系是一般人無(wú)法比的。一般老百姓買房，大都選擇20年按揭，而我買房從來(lái)都是只貸款一年，到期了才還本金和利息。這樣操作，不用交月供。而貸款到期后，我只須做做“紙面文章”轉(zhuǎn)貸款一下。實(shí)際上，我一分錢也不用掏。