北京土地儲(chǔ)備管理中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至8日，今年北京市土地出讓金收入達(dá)898.11億元，同比增長(zhǎng)1.3%，收入金額創(chuàng)同期歷史最高紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，商業(yè)地塊支撐了北京市的土地市場(chǎng)，預(yù)計(jì)全年土地出讓金可能在1000億元左右。
數(shù)據(jù)顯示，截至8日，北京市11月出讓土地13宗，總土地出讓金達(dá)67.4億元。今年以來(lái)，北京市的住宅地塊土地出讓金達(dá)362.03億元，同比大幅下降40.81%；但包含商業(yè)類(lèi)屬性的地塊的出讓金總額達(dá)474.83億元，同比大幅上升65.78%。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，今年北京市的住宅土地出讓面積與去年基本相當(dāng)，但出讓金收入大減，主要是因?yàn)樽≌恋貎r(jià)格明顯下調(diào)。樓市調(diào)控導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商購(gòu)置住宅地塊的積極性不高，而且大部分住宅土地都處于遠(yuǎn)郊區(qū)。目前，房企資金壓力很大。在信貸收緊的背景下，房企拿地資金萎縮，直接導(dǎo)致土地市場(chǎng)流標(biāo)、底價(jià)成交等現(xiàn)象，住宅土地冷清已成定局。三季報(bào)顯示，上市房企的庫(kù)存市值已達(dá)上萬(wàn)億元。此外，在住宅類(lèi)地塊中，保障房占比明顯增加。在出讓的47塊包含住宅類(lèi)屬性的地塊中，包含保障房屬性的地塊達(dá)26塊，配建保障房面積超過(guò)180萬(wàn)平米，這在一定程度上拉低了住宅類(lèi)地塊的土地出讓金。(陳瑩瑩)
