“十二五”期間，本市將供應各類保障性住房約100萬套(間)。昨天下午，記者從市人大常委會主任會議獲悉，市政府辦公廳已復函“市十三屆人大常委會第27次會議關于本市推進保障性住房體系建設情況的審議意見”。
復函顯示，本市正不斷拓寬保障性住房資金來源，其中涉及5大渠道——
● 利用住房公積金增值收益 今年5月，市公積金管理中心從增值收益中出資約15億元，收購城投置地公司開發建設的新江灣尚景園15萬平方米、2202套住房用作公共租賃房。
● 利用保險資金 太平洋保險公司會同其他保險機構以10年期債權投資計劃的方式，向地產集團提供融資40億元，用于公共租賃房建設，利率按商業銀行長期貸款利率下浮15.8%執行，按年調整。此外，平安保險公司與市城投總公司簽訂了7年期債權投資計劃，募集不超過30億元資金，用于市城投總公司保障房項目建設，50%設固定利率計息，50%按商業銀行同期貸款利率下浮一定比例計算。
● 開展債券融資 今年國家有關部門下發了《關于利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》，要求地方政府投融資平臺公司發行企業債券應優先用于保障性住房建設；同時，符合條件的地方政府投融資平臺公司和其他企業，通過發行企業債券進行保障性住房項目融資。目前，本市正在積極探索發行企業債券融資。
● 利用“先租后售”模式發展公共租賃住房 在臨港產業園區和漕河涇開發區浦江高科技園區，開展“先租后售”園區公共租賃住房建設試點，以50－60平方米成套小戶型住宅為主體，由產業園區管理單位投資建設；租賃經營期間只辦理大產證，不辦理分套小產證；建設和租賃經營期間可享受公共租賃住房相關優惠政策(財政現金補貼除外)；取得大產證滿10年后，允許作為存量商品住房上市出售，園區職工特別是原承租人可優先購買，也可由產權單位繼續出租經營。
● 積極探索其他投融資創新 探索利用住房公積金本金結余資金向公共租賃房項目提供貸款，以及直接投資公共租賃房；探索利用保險資金直接投資公共租賃房；探索利用地方社�；鸷推髽I年金投資公共租賃房等。(記者 姚麗萍)
