北京、上海、廣州一直都是全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)。近日，“北上廣”三地樓市的關(guān)鍵詞變成了“松動(dòng)”、“退房”、“下跌”，人們也再次議論房?jī)r(jià)的走勢(shì)。當(dāng)然，我們更關(guān)心的是蘭州樓市的發(fā)展動(dòng)向。
新華社評(píng)論認(rèn)為，“現(xiàn)在，調(diào)控終于見到明顯效果了，但還只是在個(gè)別一線城市，而更多的地方還沒有動(dòng)靜。”市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“從商品房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，我市房?jī)r(jià)在一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的區(qū)間運(yùn)行，上萬(wàn)元的房?jī)r(jià)也被控制，我市五區(qū)商品房均價(jià)5400元／平方米，與去年持平。而在去年，我市房?jī)r(jià)漲幅還一直在10%左右徘徊。”
那么，蘭州會(huì)出現(xiàn)大幅度的價(jià)格波動(dòng)嗎？幾乎所有受訪者認(rèn)為，“不會(huì)”。一位房地產(chǎn)界人士認(rèn)為，蘭州房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，因?yàn)檎{(diào)控政策一招連著一招，態(tài)度很堅(jiān)決；蘭州房?jī)r(jià)也不會(huì)大跌。就算在2008年全球金融危機(jī)的大背景下，蘭州樓市總體表現(xiàn)是“量跌價(jià)挺”。并且因?yàn)橛^望情緒所積壓的購(gòu)買欲需要釋放，當(dāng)樓市稍微回暖時(shí)，蘭州樓市就出現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊飛”的態(tài)勢(shì)。“雖然蘭州樓市會(huì)受全國(guó)大環(huán)境的影響，但其也有自身的地域特點(diǎn)。平穩(wěn)將是今后一段時(shí)間的發(fā)展方向。”
“今年，我市正在建設(shè)50564套保障性住房，企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目也都在如火如荼地展開當(dāng)中。這就使相當(dāng)一部分購(gòu)房資金被牽制，這對(duì)控制我市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲起到了積極作用。”市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“縱觀蘭州房地產(chǎn)十來(lái)年的發(fā)展，整體呈現(xiàn)出平穩(wěn)上升的特點(diǎn)，并沒有像一線城市那樣敏感，那樣大起大落，經(jīng)過(guò)幾輪調(diào)控，每月兩位數(shù)的上漲幅度也被控制住。但因?yàn)楣┣箨P(guān)系的因素，蘭州房?jī)r(jià)大跌的機(jī)率也很小。”
