維權網北京訊：近日，維權網投訴中心接到多位綠地盤龍谷項目業主的電話咨詢，表示上海綠地在天津薊縣開發的綠地盤龍谷文化城項目，因為出現一系列質量問題，而導致遲遲無法收房。經維權網編輯調查發現，盤龍谷文化城二期住宅項目漫山紅墅，已基本售罄并于今年6月底交房，業主主要來自京津地區。但截至目前，仍有部分業主卻因項目房屋漏水、贈送花園面積縮水等問題，拒絕收房將近3個月，并為此展開維權活動。

　　質量不過關業主拒收房

　　近日，綠地盤龍谷項目多位業主向維權網編輯反映，由于綠地集團投資開發的漫山紅墅項目交房時存在房屋漏水、贈送面積縮水、工程質量差等諸多問題。而根據業主與開發商簽訂的購房協議顯示，開發商交房時水、電、暖氣、安保等配置應同時交付使用，開發商交付的商品房質量和設備也應符合有關規定和自己的承諾，經驗收合格后，方可交付。

　　“不是我們不想收，是根本沒法收。”來自北京的業主王先生向編輯抱怨，按規定地下室的層高應達到2.2米，但實際交房時卻發現自家的地下室層高明顯不夠，最矮的地方連1.9米都不到。

　　與此同時，地下室滲水、水電煤氣不通、安保設備缺失……王先生表示，驗房時幾乎傻了眼。

　　另一位業主李先生則對編輯表示，開發商承諾的花園縮水嚴重。“一星半點兒的差異我們也不會太較真，可是買房時說的是80-100平，收房時發現竟連50平都不到，足足縮水了30多平方米，簡直欺人太甚!”

　　除了這些“外在”問題外，一些業主指出了漫山紅墅的重大“內傷”。

　　一位張姓業主拿起一塊脫落的外墻保溫材料，順手一點，這塊材料伴隨著濃濃的黑煙，立即燃燒了起來。對此，居然之家建材部門得相關工作人員告訴維權網編輯，易燃的保溫材料雖被禁止，但仍因價格低廉經常被使用，“估計難以通過消防部門的檢查。”

　　質量問題開發企業需賠償

　　在了解過程中，多位漫山紅墅項目業主表示，雖然知道開發商在整改，但總是改不完，也沒給業主明確說法，讓人難以忍受。“交房時存在很多問題，開發商也都答應解決了，但到目前為止，都沒有主動與我聯系過。”上述業主王先生表示。

　　北京市浩東律師事務所張春杰律師認為，交房時如果出現問題，業主要注意保留證據，有理有據地維護合法權益。而開發商在施工建設階段，也要嚴把質量關，一旦出現問題要及時和業主溝通，在較短的時間內做出補救和賠償，才能避免矛盾激化。

　　他進一步表示，如房屋出現類似主體結構的大問題，業主入住后也可要求退房。而關于違約賠償，選擇在直至質量合格時收房，是購房者的權利。反過來看，因為房屋質量問題造成的延期交房，開發商則要在整改問題之余，承擔違約金等款項。

　　隨后維權網編輯就項目具體的整改進度、是否能提供驗收合格文件以及房屋滲水、花園和道路面積縮水等系列問題聯系物業相關負責人，但暫時仍未得到回復。

　　而對于此次延期收房涉及的業主人數、賠付方案等問題，綠地集團京津房地產事業部相關負責人王磊曾表示，漫山紅墅此次交房的200多套房源，第一次交房時有60%的業主直接收房，也有七八十戶當時拒絕收房，由此衍生的違約賠償方案還要視具體業主情況而定。

　　維權網編輯將繼續關注該項目的事態進展。

來源：維權網  

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